Хотите жить в СЧАСТЛИВОЙ видовой 1-комнатной квартире на 14 эт. элитного дома на берегу Яузы, в престижном районе Перловка? Фактически, это ПРЕДпоследний этаж!

Все перекрытия железобетонные, толщина стен 40-50 см.
Комната 23,5 кв.м, кухня 10,6 кв.м., санузел 5 кв.м., лоджия 4,1 кв.м.

Квартира в отличном состоянии, чистая, с качественным ремонтом. Полы ламинат. Санузел в отличном состоянии. Новая труба от унитаза к стояку, новые итальянские латунные гребёнки на холодную и горячую воду, новое подключение стиральной машинки к воде, есть бойлер. В августе 2021 года везде были переклеены обои. Проведён городской телефон и интернет.

Квартира очень тихая, с соседями граничит только по одной стене.

Хотите жить в СЧАСТЛИВОЙ видовой 1-комнатной квартире на 14 эт. элитного дома на берегу Яузы, в престижном районе Перловка? Фактически, это ПРЕДпоследний этаж!

Все перекрытия железобетонные, толщина стен 40-50 см.
Комната 23,5 кв.м, кухня 10,6 кв.м., санузел 5 кв.м., лоджия 4,1 кв.м.

Квартира в отличном состоянии, чистая, с качественным ремонтом. Полы ламинат. Санузел в отличном состоянии. Новая труба от унитаза к стояку, новые итальянские латунные гребёнки на холодную и горячую воду, новое подключение стиральной машинки к воде, есть бойлер. В августе 2021 года везде были переклеены обои. Проведён городской телефон и интернет.

Квартира очень тихая, с соседями граничит только по одной стене.
Над квартирой ВЫСОКИЙ, чистый ТЕХНИЧЕСКИЙ ЭТАЖ с полноценными окнами (см. фото), причем зона непосредственно над квартирой свободна от вентиляционных и иных коммуникаций. То есть, при Вашем активном желании и целеустремленности не исключена возможность присоединить к квартире второй этаж.

Дом расположен в зелёном, тихом месте. Из окон открывается великолепный вид на Яузу, небо и красивые новые дома вдалеке! Под окнами - никаких проездных дорог и парковок, только деревья и благоустроенная современная пешеходная зона со множеством удобных скамеек. Ваши окна никогда не закроет стена новостройки, потому что дом стоит на самом берегу реки!

На кухне в октябре 2022 года было установлено новое окно - суперсовременный трёхкамерный стеклопакет класса люкс: со стороны квартиры рама деревянная, а со стороны улицы пластиковая. Ширина подоконника - 50 см, поэтому окно служит еще и барной стойкой.

В 100 м от подъезда современный фитнес-центр со множеством различных секций и ОЧЕНЬ ЧИСТЫМ бассейном и сауной.

Микрорайон с наземным паркингом.
Во дворе дома - 2 новые детские площадки.
Подъезд после ремонта, интеллигентные консьержи, пандус, лифт пассажирский и грузовой. Круглосуточное видеонаблюдение.
Все соседи интеллигентные, адекватные люди, уважающие право друг друга на тишину.

В районе прекрасно развита инфраструктура:
в шаговой доступности - детский сад 70, средняя образовательная школа 24, Университет Кооперации, Перловский парк, ТЦ Перловский, продуктовые сетевые магазины Перекрёсток, Лента, Дикси, Пятерочка, Магнит, круглосуточная аптека, Сбербанк и многое другое.

Отличная транспортная доступность:
пешком 10-15 минут до двух ж/д станций -''Тайнинская'' и ''Перловская'', на электричке 27-30 мин. до Ярославского вокзала (ст. метро Комсомольская) - с комфортом и без пробок,
на машине новый удобный выезд на Ярославское шоссе и МКАД, до станции метро ВДНХ - 20 минут.

В квартире НИКТО НИКОГДА не был прописан, один взрослый собственник.
Прямая продажа. Быстрый выход на сделку.

Квартира находится в ипотеке у Сбербанка, то есть, личность продавца проверена и подтверждена.
Если Вы приобретаете в ипотеку, то это супервыгодное для Вас предложение, т.к. Сбербанк может предоставить Вам ту же процентную ставку, какая применяется по текущему договору - 8,4% годовых!