Продаётся доходная квартира площадью 54 м² с четырьмя готовыми студиями и чистой прибылью 100 000 ? в месяц.

В каждой студии предусмотрены:
— собственный санузел,
— кухонная зона,
— спальное место,
— мебель и всё необходимое для проживания.

Объект полностью готов к сдаче и уже приносит доход. Все четыре студии сданы в долгосрочную аренду, с жильцами заключены действующие договоры.

Финансовые показатели:
— чистая прибыль при долгосрочной аренде — 100 000 ? в месяц, или 1 200 000 ? в год,
— текущая арендная доходность — около 10% годовых,
— расчётный срок окупаемости — около 10 лет,
— коммунальные платежи оплачивают жильцы.

Продаётся доходная квартира площадью 54 м² с четырьмя готовыми студиями и чистой прибылью 100 000 ? в месяц.

В каждой студии предусмотрены:
— собственный санузел,
— кухонная зона,
— спальное место,
— мебель и всё необходимое для проживания.

Объект полностью готов к сдаче и уже приносит доход. Все четыре студии сданы в долгосрочную аренду, с жильцами заключены действующие договоры.

Финансовые показатели:
— чистая прибыль при долгосрочной аренде — 100 000 ? в месяц, или 1 200 000 ? в год,
— текущая арендная доходность — около 10% годовых,
— расчётный срок окупаемости — около 10 лет,
— коммунальные платежи оплачивают жильцы.

При организации посуточной аренды чистую прибыль потенциально можно увеличить примерно на 50% — до 150 000 ? в месяц, или 1 800 000 ? в год. В этом случае расчётная доходность составит около 15% годовых, а срок окупаемости — около 6,7 года.
Покажу реальные примеры других объектов, уже работающих в формате посуточной аренды, и предоставлю подробный расчёт доходов и расходов.

Дополнительная доходность — рост стоимости самой недвижимости примерно на 6,3% годовых с капитализацией.
Рост стоимости недвижимости находится на уровне 57% в год - около 400 000609 000 ? в год.

При сценарии дальнейшего роста стоимости недвижимости на 57% в год расчётная совокупная доходность может составить:
— при долгосрочной аренде — около 13,315,1% годовых,
— при посуточной аренде — около 18,320,1% годовых.

Студии пользуются устойчивым спросом: каждый жилец получает отдельное пространство с собственной кухонной зоной и санузлом.

Квартира подойдёт:
— инвестору, желающему получать доход сразу после покупки,
— собственнику, который хочет жить в одной студии, а остальные сдавать,
— большой семье, которой нужны отдельные комнаты с собственными удобствами,
— для долгосрочной или посуточной аренды.

Покупатель получает действующий доходный объект с арендаторами, заключёнными договорами и подтверждённым денежным потоком.
Причина продажи — масштабирование бизнеса и направление средств на развитие других проектов.
Покажу квартиру, договоры аренды, примеры работы аналогичных объектов и подробный расчёт доходности по предварительной договорённости.

P.S.: пишите, нахожусь в командировке. Мобильная связь нестабильна.