ОБЪЕКТ 11394 Предложение на предмет заинтересованности в
приобретении нашего собственного объекта, находящегося по
адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Ленина д. 107.
Под организацию многофункционального комплекса в
Английском стиле с одноимённым названием ''Английский
квартал'', который будет располагаться в районе ''Крутое''-
историческое название Англичанка.

Данный объект находится в центре города на пересечении нескольких
районов, федеральной трассы А 108, между двух ж/д станций ''Крутое'' и
''Орехово-Зуево'', в районе перспективной застройки по плану развития
города.

ОБЪЕКТ 11394 Предложение на предмет заинтересованности в
приобретении нашего собственного объекта, находящегося по
адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Ленина д. 107.
Под организацию многофункционального комплекса в
Английском стиле с одноимённым названием ''Английский
квартал'', который будет располагаться в районе ''Крутое''-
историческое название Англичанка.

Данный объект находится в центре города на пересечении нескольких
районов, федеральной трассы А 108, между двух ж/д станций ''Крутое'' и
''Орехово-Зуево'', в районе перспективной застройки по плану развития
города.
Здания объекта находятся в собственности, земельный участок в стадии
оформления в собственность, на данный момент оформлен на правах
бессрочного пользования. Общая площадь участка 4 ГА, общая площадь
строений 10 092 кв.м. Документы основания: Договор купли-продажи
нежилого имущества. Сам объект ранее использовался как
Деревообрабатывающий завод с использованием высоких мощностей, на
данный момент они не используются, но подлежат восстановлению.

На свободной площади возможно разместить деревянные
строения в стиле ''Шале'', в которых будет организованы площади
под магазины (багетная мастерская, магазин антиквариата), кафе, а
так же центр развития (творческие мастерские, школа искусств,
школа дизайна, центр иностранных языков).
Общую территорию комплекса можно организовать в виде
парка, с прогулочными зонами и зонами отдыха, разместив
беговые и велодорожки.

Возможен вариант использования объекта без дополнительного
строительства, задействовав имеющиеся строения - такой вариант
будет менее затратным т.к. на данный комплекс есть потенциальные
арендаторы, которые готовы за свой счет провести внутренний
ремонт помещений.
Наилучшее применение основного здания (порядка 6000 кв.м)
под размещение ТРЦ. Отдельно стоящие здания (порядка 3000 кв.м
и 1000 кв.м) под размещение спортивного комплекса или аквапарк,
кафе, макавто и т.д.

Общие характеристики объекта:

Объект представляет собой земельный участок 4 ГА с расположенными на нем строениями общей площадью 10 092 кв.м.

Описание юридических прав.
Здания находятся в собственности.
Земельный участок оформлен на правах бессрочного пользования.
Объект не заложен, не отягощен обременениями.
Документы-основания: договор купли-продажи недвижимого имущества .

Краткая характеристика объекта.
Удобное расположение центр города, пересечение с федеральной трассой А108.
Объездная дорога по берегу реки для транспорта объекта.
Возможность использования высоких мощностей бывшая территория ДОЗ.

Состав объекта:
-ДОЗ (деревообрабатывающий завод), площадью 5 474,8 м2, кадастровый номер 50:47:0040501:16,
- склад масленых красок, площадью 83,1м2, кадастровый номер 50:47:0040501:13,
- трансформаторная подстанция, площадью 105,7 м2, кадастровый номер 50:47:0040501:13,
- лесопильный цех, площадью 2776,1 м2, кадастровый номер 50:47:0040501:11,
склад площадью 852,8 м2, кадастровый номер 50:47:0040501:11.