id 242

Продается производственно-складской комплекс Хамелеон.
Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: Московская область, городской округ Подольск, Симферопольское шоссе, 38-й километр, вл.4.

ПСК находится на 1 линии дублера Симферопольского шоссе, асфальтированный удобный заезд и съезд.

Площадь здания 28 600 кв.м.

Площадь парковки 16 000 кв.м

Площадь участка 29 211 кв.м.

Здание состоит из 4 этажей. Хороший уровень внутренний и наружной отделки.

Есть подъезд с парковки на 2 этаж по галерее.

Здание и прилегающая территория круглосуточно охраняется.

Удобное расположение для арендаторов, высокий трафик, есть возможность развития ПСК.

id 242

Продается производственно-складской комплекс Хамелеон.
Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: Московская область, городской округ Подольск, Симферопольское шоссе, 38-й километр, вл.4.

ПСК находится на 1 линии дублера Симферопольского шоссе, асфальтированный удобный заезд и съезд.

Площадь здания 28 600 кв.м.

Площадь парковки 16 000 кв.м

Площадь участка 29 211 кв.м.

Здание состоит из 4 этажей. Хороший уровень внутренний и наружной отделки.

Есть подъезд с парковки на 2 этаж по галерее.

Здание и прилегающая территория круглосуточно охраняется.

Удобное расположение для арендаторов, высокий трафик, есть возможность развития ПСК.

Подходит для действующего бизнеса, инвесторов и предпринимателей.



Экономические показатели:

- Окупаемость 7-9 лет с учетом индексации

- Арендный поток - 132.000.000 рублей в год - (11.000.000 рублей в месяц)

- Стоимость постройки объекта с нуля - 1.800.000.000 рублей

- Стоимость продажи объекта - 1.300.000.000 рублей

- Более 32 арендаторов.

- Заключены бессрочные арендные договора.

- Основные арендаторы: ООО Эколаборатория - производство косметики, ООО Уника мебель мебельное производство, ООО Бланже - пекарня, ИП Завгородний аптечные склады, ИП Ващанов пищевое производство (кулинария), ООО Милочка - кондитерская, ООО Курьер регион столица доставка посылок (Почта России), ИП Скотникова - производство упаковки для Wildberries, и офисные помещения.

- Укомплектован штат сотрудников



Более подробная информация по телефону.



* У нас имеются альтернативные варианты земель в данной локации, а также ЗАКРЫТАЯ база из 7000 объектов по Московской области и Москве.
Звоните, обсудим ваши задачи и подходящие земли.

Предоставляем услуги: разрешение на строительство, получения ТУ, изменения ВРИ (вида разрешенного использования), оценка участка и многие другие.